房产公证书格式

房产公证书格式

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

【房产公证书格式】

　　(　)____字第____号

　　继承人：______，男，________年__月__日出生，住____省____市____街____号。

　　被继承人：______，男，________年__月__日出生，生前住____省____市____街____号。

　　查______于________年__月__日在____(地名)死亡，死亡后在____(地名)留有遗产房屋__间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者______的遗产应由______继承。

　　北京市____公证处

　　公证员(签名)

　　________年__月__日

【房产继承公证书格式】

　　(20____)安文证民字第11号 申请人: 

　　董现民，男，____年____月____日出生，现住河南省安阳市北关区南后街27号3号楼2单元1号。公民身份号码：________。 

　　被继承人：董绍文，男，____年____月____日出生，生前住河南省安阳市北关区解放路办事处南后街濮阳土产3号院2单元2号。 

　　公证事项：继承权公证 

　　申请人董现民因继承被继承人董绍文的遗产，于20____年5月28日向我处申请办理继承权公证。 

　　根据《中华人民共和国公证法》的规定，我处对申请人董现民提交的权利证明及相关证据材料进行了审查核实，并对申请人进行了询问，审核情况如下： 

　　一、被继承人董绍文于20____年7月24日死亡。

　　二、被继承人董绍文死亡时在河南省安阳市北关区解放路办事处南后街濮阳土产3号院2单元2号(房屋所有权证号为房权证北关区私字第____号，建筑面积为81.12平方米)留有一处房产，此房产是董绍文的个人财产。 

　　三、据申请人称：被继承人董绍文生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议。 

　　四、被继承人董绍文的妻子李桂兰已于20____年3月27日死亡，二人是原配夫妻，只有一子一女，分别是儿子董现民和女儿董菊梅。李桂兰自董绍文死亡后未再婚。 

　　五、现董菊梅表示放弃继承被继承人董绍文的遗产，董现民表示要求继承被继承人董绍文的遗产。 

　　根据上述事实并依据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，被继承人董绍文的上述个人财产为董绍文的遗产。根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条和第二十五条的规定，被继承人董绍文的遗产应由其配偶、子女和父母共同继承。因被继承人董绍文的妻子、父亲、母亲均已死亡，现其女儿董菊梅表示放弃对上述遗产的继承权利，故被继承人董绍文的上述遗产应由其儿子董现民一人继承。  

　　河南省安阳市文峰公证处 

　　公证员  

　　二Oｘｘ年六月十一日 

附：房产公证相关知识

　　房产公证流程

　　第一步：当事人准备材料。

　　应携带以下资料：

　　1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

　　3、双方已经草拟好的协议书。

　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

　　第二步：

　　亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

　　第三步：

　　公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　第四步：

　　在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

　　关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。

　　房产公证所需材料

　　在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括，

　　出售方

　　1、企业营业执照(居民身份证)

　　2、房屋所有权证或土地使用证

　　3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。

　　购买方

　　1、居民身份证

　　2、户口簿或法人资格证书。

　　此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。